买房遇坑：延期交房、办证 · 商品房买卖合同纠纷

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适用于商品房买卖中的逾期交付与办证迟延、面积误差与品质瑕疵、销售广告与宣传资料责任、认购定金与订金、贷款与解约退房、查封与项目风险等争议。技能会按"认购—签约—交付—办证—质保"节点梳理时间点与责任，输出证据清单（认购书、合同与补充协议、发票与按揭记录、宣传资料与现场留存、验房记录、沟通记录）、诉讼请求框架与开发商常见抗辩。依据现行《商品房买卖合同司法解释》等，不承诺结果。